信达地产扣非净利润增60%区域布局持续优化

  • 日期:11-09
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从2019年至今,中央政府重申了住房是为了生活,而不是为了投机的立场,并实施了“一城一策,一城一策,市政府的主要责任”的长期控制机制。它还提议“不要将房地产作为短期经济刺激手段。” 地方政府围绕"稳定土地价格、房价和预期"的目标,保持了房地产调控政策的连续性和稳定性以及房地产市场的整体稳定性。 在房地产的不断调控下,房地产企业之间的竞争也更加激烈。如何实现稳定发展,提高自身的抗风险能力,已经成为房地产企业面临的共同课题。 大多数中型企业通过整合自身优势资源、分散配置或增加销售收入,积极调整和提高抗风险能力。 信达房地产在这方面做得很好。

区域布局不断优化,已进入20多个核心城市。

信达房地产(Cinda Real Estate)于2018年正式完成对原有淮矿房地产(现更名为“昌海信达房地产”)的收购,并在此次资产重组后进行整合,获得主要房地产行业的优质资源。 据了解,昌海新达房地产的主要业务集中在安徽省、浙江省和北京市。 一方面,信达房地产的主要经营区域集中在长三角地区,与安徽、浙江地区的昌海信达房地产形成互联互通,巩固公司在长三角地区的竞争优势,提高品牌影响力和竞争力。 另一方面,信达房地产借此机会进入北京房地产市场,消除进入壁垒。

到目前为止,信达房地产已经进入全国20多个城市,形成了一级、二级和三级城市的均衡布局。同时,重点关注经济强市和人口输入型城市,即长三角、珠三角、渤海、长江中游和成渝五大城市群的核心城市,并继续深入一些已进入的二线城市和区域中心城市。 据2019年《中国日报》披露的数据,信达房地产在合肥、嘉兴、芜湖、宁波、上海等一线和二线城市布局较深,在全国其他重要城市取得了快速发展。

房地产开发业务健康发展,土地增储稳步推进。

新达房地产以房地产开发为核心,以商业物业管理、物业服务和房地产专业服务为支撑发展模式 作为信达房地产的主营业务,房地产开发业务持续健康发展。 同时,物业管理和租赁业务构成信达地产房地产开发主营业务的良好补充,为公司提供了相对稳定的收入。

今年前三季度,公司实现营业收入87.06亿元,比去年同期79.52亿元增长9.48%;实现净利润6.86亿元,属于母公司净利润6.14亿元;非净利润4.03亿元,同比增长59.62%

报告期内,信达房地产实现房地产权益总销售面积940,800平方米。股权销售合同金额159.8亿元。新建面积为735700平方米。竣工面积为763,800平方米。 在土地增储方面,按照权益比例,公司新增储备规划建筑面积为44.69万平方米。 截至2019年9月30日,公司储备项目规划建筑面积为293.3万平方米,公司在建面积为467.3万平方米。 公司代理建设项目的容量为791,900平方米。

以充足的现金流加快销售收款速度。

2019年,信达房地产将继续推进销售征集战,加强城市监测和研究,制定准确的营销策略,加强销售评估,通过快速发展、快速销售和快速集资,努力提高公司的经营效率。

截至2019年9月30日,信达房地产综合报表货币资金达到134.28亿元,经营活动现金流量净额为26.2亿元

在当前房地产监管环境下,优势明显的企业既是挑战也是机遇。 新达房地产在进一步增强长三角及其周边地区竞争力的同时,逐渐向全国其他核心城市和地区扩散,实现了房地产开发主业和物业管理等配套产业的同步发展。 区域多元化、房地产开发与房地产租赁协调发展、稳步推进土地储备、提高募集速度、增强现金流,可以更好地分散风险,为公司稳定发展奠定坚实基础。

(责任编辑:HN666)

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