广州“最大城中村”规划“瘦身” 总建设量减少近300万平方米

  • 日期:08-11
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&广州“最大城市村”规划“瘦身”

轨道交通进村,创造公园绿地152公顷。

轨道交通线路和支线客车,并将在未来的10年内完成试点示范区改造。建设三个景观廊道,确保60%以上的山峰清晰可见,设置11所中小学和15所幼儿园。

&南京日报记者刘怀玉

&徐晓琪黄泽民

&;nbsp;amp;nbsp;nbsp;NBS通讯员尖峰规则

&电子商务发展现状,建设强度高,10年内总建筑面积翻了一番。

& nbsp& nbsp& nbspDayuan Village位于白云区东南部,位于和龙科技创新谷的南端,沿广深科技创新走廊。距离白云国际机场,广州火车站,广州火车北站和广州均不到20公里。东站等重要的对外交通枢纽。目前,项目区非建设用地1083公顷(主要为山地林地),建设用地719公顷(主要包括村屋,村庄,公共服务设施和二等住宅用地类型) )。

作为广州着名的“淘宝村”,低端电子商务产业的发展给大源村带来了城市建设的无序发展。据悉,2006年,该村工业主要使用洗涤水厂和印刷厂。 2011年,它主要使用手机配件和数码产品。 2017年,主要使用淘宝电子商务和快递。自2009年以来,该村总建筑面积增加了近600万平方米,十年来翻了一番。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp                  其中,村庄占70%,达到716万平方米;村庄物业占23%,228万平方米;目前的情况为34万平方米(占3%);公共设施38万平方米(4%)。

从2018年9月到现在,广州市委主要领导多次访问大源村进行实地调研。广州市委,市政府要求扎实推进大源村全面整治,为全市基层治理改革创新提供经验。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp计划创建基层治理创新示范区保留三个山景观走廊的景观

为了全面改善大雁村,白云区提出了采购和储存,产业升级和环境改善的整体改进思路,以及推动子单位加强实施路径。

该项目总规划面积18平方公里,范围在大源村村区。规划建设用地344公顷,建设规模预计750万平方米,人口约116,000。与当前形势相比,净建设用地减少了160公顷,总建筑预测减少了266万平方米。换句话说,大园村未来将“减少”近300万平方米。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp                &nbsp在空间结构方面,该区域分为“一核四块”,以加强区域产业功能布局。具体来说,它将与广州 - 崇都城际TOD核心,外围TOD综合服务核心电影,TOD城市工业社区电影,大源创新孵化器电影,大源西电子商务开始四大领域合作城镇电影。此外,分环境教育培训基地电影,大源东科创镇电影,优化整体产业配置,完善产业链。

同时,为了更好地“露山露水”,升级后,将严格控制天际线,营造“道路 - 城市 - 观景走廊将被放置,以确保超过60%的山脉可见,使城市景观和山地景观更加融合。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp从广州大道可以看出。靠近山。

& nbsp& nbsp& nbsp& 铁路线进入村庄开通地铁支线公交线路

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp              根据规划,有必要优化外部渠道,实施《总体城市设计》,改善道路网络系统,增加道路网络密度,优化关键交通节点,改善交通设施。

&nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp                  X2线。计划预留永石路线,拓宽大源路,优化关键节点。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& 新的二级公路;还规定道路密度不小于8.5km/km2。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp有趣的是,在交通设施方面,公交车站和地铁公交线路将有7个公交总站(总规模要求不小于14,663平方米)。此外,还有7个公共停车场,总泊位数不少于910个,可满足大源村村民和外国车辆的停车需求。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp                 

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp为了满足该地区近12万居民的生活需要,计划是沿着15分钟的生活圈建立10个街道综合服务中心;根据5分钟的生活圈,将形成35个社区综合体。服务中心;按照标准每平方米不低于11平方米的住宅建筑面积,公共服务设施,包括百汇和超市等综合服务。

该计划将分配26个教育设施,2个文化设施,2个体育设施和2个医疗设施。其中,7所小学(228个班),3个初中(105个班),1个高中(60个班),15个幼儿园(186个班); 2个新文化站和2个大众体育场馆;一家拥有原始控制规定的综合医院和一个新的社区卫生服务中心。项目建成后,区内基本可以解决医疗,学校教育,购物,文化体育活动,儿童游戏,政府服务等日常生活需求。

在环境方面,该计划建议建立一个蓝色的静脉绿色网络,并连接“生态公园 - 社区公园 - 区域走廊和规划河流,将建立多个城市公园,以达到300米的公园服务。半径;在每个村庄建立一些口袋公园,总面积为73,160平方米,形成一个半径为50米的口袋公园服务圈。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp>■专注于发布区域

& nbsp& nbsp& nbsp48.8公顷

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根据规划,大源村将逐步开展8项重点工作,包括非法拆迁,黑臭水处理,旧村改造(公共空间,民生设施),旧厂改造升级,物流等。园区升级升级,批发市场升级升级,工业园区升级升级。它分为26个实施项目。

&nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp                白云区选择较为成熟的区域(融发储备区和周边区域)作为推广大园地区的起始区。

启动区面积48.8公顷,东至大园南路,西至规划中的广佛城际线,南至逸夫路,均为村集体所有。目前总建筑面积72.4万平方米,其中村庄44.2万平方米,村庄物业13.9万平方米,公共设施(医院和老年公寓)143,000平方米。

根据规划,启动区将通过五项主要措施实现村庄质量的跨越式提升:增加市政道路,增加道路网密度3倍,开通消防通道1300米,同时撤离建筑物的现状。建筑的1/3;增加或升级13种公共服务设施中的33种;实现三线地下和高程线的整治,全长约3,400米;建造一个山地公园,增加6个口袋公园,实现7.5公顷的公园绿地;主要道路界面和公共空间立面将升级并升级至约3,400米的长度。