「土地情报」进击!后起之秀姚江北岸,营造未来人居新方向

  • 日期:08-12
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  08:02:01我有房

  

上海的黄浦江,

反映在本世纪的外滩上;

广州珠江,

在熙熙攘攘的城市繁华的首都上演;

杭州钱塘江,

目睹了千年古都的蓬勃发展.

河,

刻有独特的都市风格。

宁波和三江相遇,气势磅.其中,余姚河是最美丽和最喜人的。龙耀江水,拉开了美好生活的序幕。

01

余姚河画城市封面

姚江很长,水质清澈。它是城市人居环境的天然禀赋,以核心为核心的耀江北岸,控制着区域发展的时代,地点和人民。随着“两江,北岸”发展战略的发展和姚江新区作为新的城市分中心的规划,耀江北岸作为其发展战略的重要支柱,已经成为“ “炽热鸡”在宁波的城市发展中。 “。

(耀江北岸的鸟瞰图)

姚江北岸东至机场路高架,南至姚江,西至宁波高速北入口,北至北环高架,20分钟内到三江口,火车站,机场等城市动脉,位置值为重大。

作为宁波市西部和北部发展的前沿,耀江北岸是江北区“十三五”期间重要的城市建设区块。它将是一个高品质的商业企业,行政办公室,住宅休闲和文化。具有功能和功能的综合性城市新区。届时,宁波将有另一个令人眼花缭乱的城市黄金名片。

(姚江北岸位置图)

02

三维交通建筑城市骨架

交通是这个城市最灵活的景观。

缎带交织在姚江北岸。他们穿越东西方,承接南北。它们连接城市中繁华的节点,并允许区域资源快速流动。 Cicheng Link和广元大道等交通干线将在该地区内紧密相连。古城县城C城也是现代电子商务城镇的便利。

(北环高架或机场道路高架)

住在河边,怎样才能从桥上得到更少的祝福。

今年5月底开始的西红大桥以及计划中的邵家渡大桥将在该区块以南,穿越姚江,与耀江北岸的海棠西部电影进行更为亲密的互动。值得一提的是,西红大桥将与晋津高速公路直接相连。届时,大桥的开通将促进宁波市内外区域的协调发展。

(西红桥效果图)

“地铁正在响,黄金是两千”,现代轨道交通在刺激区域经济发展和升级方面发挥了关键作用。姚江北岸是这种运输武器必不可少的。在街区的北侧,轨道交通4号线的建设正在全面展开。预计2020年将开通。届时,奥林匹克体育中心站和洪塘中路站将使居民顺利出行。

03

全力支持Lohas Habitat的创建

作为宁波城市建设的新星,耀江北岸的配套力量更为显着。最引人注目的是奥林匹克体育中心。经过几年的建设,几个主要场馆已基本进入最后阶段。今年8月,2019年国际男子热身赛也将在这里举行,这座标志性建筑将在耀江北岸吸引无数的轻型集会。

(航空中心航空摄影)

在教育方面,该区块也具有无可比拟的优势。上海世界外国语学校(预计将于2020年完工)和相互分离的九年制公立学校(2020年9月运营)驻扎在耀江北岸。教育增添了活力。加上宁波大学附属学校和宁波大学青田学院的教育福祉,聚集了许多优质的教育资源,对提高学历和专业的教育水平有着不可忽视的影响。人口。此外,宁波市第一医院江北分院,江淮恒益广场和滨江体育公园面积14万平方米,耀江北岸土地摇曳,人文素质高涨。栖息地已经开放。

(上海世界外部效应图)

04

房地产市场争夺夺取发展高地

区域发展的前景如何?看看房地产市场,欣赏这个谜团。 2016年11月,维科和世茂共投入27亿元人民币,并在启动区第一阶段赢得了3#和4#地块。世茂与金茂联合发起的姚江金茂楼,曾多次上演“手慢”的场景,而维科望江楼的开幕日也是热门景象,令人惊叹。 2018年5月,初创地区第一阶段的1#和2#地块被拍卖近100轮,最终由万科赢得,总价为17.45亿。依据区域发展红利和品牌声誉,保费率为34.8%。这个盛大的场合似乎是可以预测的。

(江北大厦鸟瞰图)

05

海滨宅基地准备好了

耀江北岸的魅力逐渐消失,吸引了无数的房地产公司。街区有一个很好的家园吗?答案是不可避免的。启动区第一阶段的5#,6#和7#地块将亮相!

区块东至洪都路,南至丽江西路,西至洪塘中路,北至北环高架。其中,5#和6#地块是纯净的宅基地,预计明年将出售,而7#地块是混合商业和住宅用地,将于今年第三季度出售。在这里,我们将重点关注7#图。

土地的基本信息

JB16-02-5b,JB16-02-5c(姚江新区7#-1,7#-2)东起规划道路,南至云飞路,西至洪塘中路,北至北环西路。

其中,JB16-02-5b蓄积面积约3.08公顷,容积率为3.5,建筑密度为45%,建筑高度小于100m,土地利用属性为商业混合土地,适合商业,商业,多层住宅楼及相应的配套设施。住宅建筑面积不超过总建筑面积25%的设施,商业面积不小于50,000平方米。禁止建造批发市场,公寓式办公室(包括酒店式办公室),建筑面积150m2以上的开放式办公室占总办公面积比例不低于80%。

JB16-02-5c地块面积约2.77公顷,容积率为2.8,建筑密度为30%,限制为80m。土地的性质是第二类住宅用地,适用于高层住宅和相应的配套设施。

(航空地图)

支持设施相关要求

1JB16-02-5b需要在第一个和最后一个公交车站建设(允许建有商业办公楼,有效土地面积不小于5000平方米,车站建筑面积不小于500平方米),清洁蔬菜超市(建筑面积不小于2000平方米,包括在商业能力建筑区内),公共厕所(建筑面积不小于80平方米,需要对外开放),邮局(建筑面积不小于150平方米),人民防空报警点(建筑面积不小于8平方米)1在办公室。

2JB16-02-5c地块应配备可再生资源回收站(建筑面积不小于40平方米)和社区中心。社区中心(包括JB16-02-5b小区社区住房,应配备社区卫生服务站,文化体育活动站,社区服务站,家庭护理服务站,社区居委会,社区警察室等设施)建筑面积不小于1500平方米,应毗邻两个地块之间的分支,入口和出口需要独立。

在3个地块中,室内体育场设施根据《宁波市人民政府办公厅关于进一步推进全民健身实施计划加快体育设施规划建设的通知(甬政办发(2018))117号》文件要求进行配置,允许集中设置。

支持优势

从地理位置来看,该地块位于姚江北岸生态宜居中心,南邻姚江,河畔宜人的绿色海滨,北环高架以北,东部机场路不到1公里。 4号线洪塘中路站,长大路网和便捷的轨道交通,让小区享受到了姚江和春天花朵的诗意生活,远离繁华闹市的霓虹灯。

(绘制卫星地图)

该地块掌握了姚江北岸各种优质设施。

该地块距离该市标志性的奥林匹克中心不到800米,受到辐射的影响。离上海世界外国语学校只有一步之遥。这所有九年历史的公立学校也很容易到达优质学区。在2公里的辐射范围内,您还可以去江北第一医院,恒益广场和宁波大学附属学校。可以说,这些地块被整合到各种优质设施中,资源的丰富性令人惊叹。

河畔的绿色生态,丰富的高端质量支持,以及纵横交错的三维交通,都标志着该地块未来发展的耀眼程度。在这片充满河边无数人梦想的炎热土地上,7#情节会带来什么惊喜,我们拭目以待吧!

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河,

刻有独特的都市风格。

宁波和三江相遇,气势磅.其中,余姚河是最美丽和最喜人的。龙耀江水,拉开了美好生活的序幕。

01

余姚河画城市封面

姚江很长,水质清澈。它是城市人居环境的天然禀赋,以核心为核心的耀江北岸,控制着区域发展的时代,地点和人民。随着“两江,北岸”发展战略的发展和姚江新区作为新的城市分中心的规划,耀江北岸作为其发展战略的重要支柱,已经成为“ “炽热鸡”在宁波的城市发展中。 “。

(耀江北岸的鸟瞰图)

姚江北岸东至机场路高架,南至姚江,西至宁波高速北入口,北至北环高架,20分钟内到三江口,火车站,机场等城市动脉,位置值为重大。

作为宁波市西部和北部发展的前沿,耀江北岸是江北区“十三五”期间重要的城市建设区块。它将是一个高品质的商业企业,行政办公室,住宅休闲和文化。具有功能和功能的综合性城市新区。届时,宁波将有另一个令人眼花缭乱的城市黄金名片。

(姚江北岸位置图)

02

三维交通建筑城市骨架

交通是这个城市最灵活的景观。

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(西红桥效果图)

“地铁正在响,黄金是两千”,现代轨道交通在刺激区域经济发展和升级方面发挥了关键作用。姚江北岸是这种运输武器必不可少的。在街区的北侧,轨道交通4号线的建设正在全面展开。预计2020年将开通。届时,奥林匹克体育中心站和洪塘中路站将使居民顺利出行。

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全力支持Lohas Habitat的创建

作为宁波城市建设的新星,耀江北岸的配套力量更为显着。最引人注目的是奥林匹克体育中心。经过几年的建设,几个主要场馆已基本进入最后阶段。今年8月,2019年国际男子热身赛也将在这里举行,这座标志性建筑将在耀江北岸吸引无数的轻型集会。

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在教育方面,该区块也具有无可比拟的优势。上海世界外国语学校(预计将于2020年完工)和相互分离的九年制公立学校(2020年9月运营)驻扎在耀江北岸。教育增添了活力。加上宁波大学附属学校和宁波大学青田学院的教育福祉,聚集了许多优质的教育资源,对提高学历和专业的教育水平有着不可忽视的影响。人口。此外,宁波市第一医院江北分院,江淮恒益广场和滨江体育公园面积14万平方米,耀江北岸土地摇曳,人文素质高涨。栖息地已经开放。

(上海世界外部效应图)

04

房地产市场争夺夺取发展高地

区域发展的前景如何?看看房地产市场,欣赏这个谜团。 2016年11月,维科和世茂共投入27亿元人民币,并在启动区第一阶段赢得了3#和4#地块。世茂与金茂联合发起的姚江金茂楼,曾多次上演“手慢”的场景,而维科望江楼的开幕日也是热门景象,令人惊叹。 2018年5月,初创地区第一阶段的1#和2#地块被拍卖近100轮,最终由万科赢得,总价为17.45亿。依据区域发展红利和品牌声誉,保费率为34.8%。这个盛大的场合似乎是可以预测的。

(江北大厦鸟瞰图)

05

海滨宅基地准备好了

耀江北岸的魅力逐渐消失,吸引了无数的房地产公司。街区有一个很好的家园吗?答案是不可避免的。启动区第一阶段的5#,6#和7#地块将亮相!

区块东至洪都路,南至丽江西路,西至洪塘中路,北至北环高架。其中,5#和6#地块是纯净的宅基地,预计明年将出售,而7#地块是混合商业和住宅用地,将于今年第三季度出售。在这里,我们将重点关注7#图。

土地的基本信息

JB16-02-5b,JB16-02-5c(姚江新区7#-1,7#-2)东起规划道路,南至云飞路,西至洪塘中路,北至北环西路。

其中,JB16-02-5b蓄积面积约3.08公顷,容积率为3.5,建筑密度为45%,建筑高度小于100m,土地利用属性为商业混合土地,适合商业,商业,多层住宅楼及相应的配套设施。住宅建筑面积不超过总建筑面积25%的设施,商业面积不小于50,000平方米。禁止建造批发市场,公寓式办公室(包括酒店式办公室),建筑面积150m2以上的开放式办公室占总办公面积比例不低于80%。

JB16-02-5c地块面积约2.77公顷,容积率为2.8,建筑密度为30%,限制为80m。土地的性质是第二类住宅用地,适用于高层住宅和相应的配套设施。

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支持设施相关要求

1JB16-02-5b需要在第一个和最后一个公交车站建设(允许建有商业办公楼,有效土地面积不小于5000平方米,车站建筑面积不小于500平方米),清洁蔬菜超市(建筑面积不小于2000平方米,包括在商业能力建筑区内),公共厕所(建筑面积不小于80平方米,需要对外开放),邮局(建筑面积不小于150平方米),人民防空报警点(建筑面积不小于8平方米)1在办公室。

2JB16-02-5c地块应配备可再生资源回收站(建筑面积不小于40平方米)和社区中心。社区中心(包括JB16-02-5b小区社区住房,应配备社区卫生服务站,文化体育活动站,社区服务站,家庭护理服务站,社区居委会,社区警察室等设施)建筑面积不小于1500平方米,应毗邻两个地块之间的分支,入口和出口需要独立。

在3个地块中,室内体育场设施根据《宁波市人民政府办公厅关于进一步推进全民健身实施计划加快体育设施规划建设的通知(甬政办发(2018))117号》文件要求进行配置,允许集中设置。

支持优势

从地理位置来看,该地块位于姚江北岸生态宜居中心,南邻姚江,河畔宜人的绿色海滨,北环高架以北,东部机场路不到1公里。 4号线洪塘中路站,长大路网和便捷的轨道交通,让小区享受到了姚江和春天花朵的诗意生活,远离繁华闹市的霓虹灯。

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该地块掌握了姚江北岸各种优质设施。

该地块距离该市标志性的奥林匹克中心不到800米,受到辐射的影响。离上海世界外国语学校只有一步之遥。这所有九年历史的公立学校也很容易到达优质学区。在2公里的辐射范围内,您还可以去江北第一医院,恒益广场和宁波大学附属学校。可以说,这些地块被整合到各种优质设施中,资源的丰富性令人惊叹。

河畔的绿色生态,丰富的高端质量支持,以及纵横交错的三维交通,都标志着该地块未来发展的耀眼程度。在这片充满河边无数人梦想的炎热土地上,7#情节会带来什么惊喜,我们拭目以待吧!

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